L’hiver arrive, et avec lui une question que tous les propriétaires d’Airbnb se posent :
“Comment éviter les factures de chauffage qui explosent ?”

Entre les voyageurs qui chauffent à fond, les départs non signalés, les séjours espacés ou les habits de saison qui changent vite sur la Côte d’Azur, la consommation énergétique peut devenir un vrai casse-tête.
Et lorsque l’on n’est pas sur place, c’est encore plus difficile.

La bonne nouvelle : il existe aujourd’hui des solutions simples, modernes et accessibles pour reprendre le contrôle, sans sacrifier le confort des voyageurs  et sans devenir dépendant de leurs habitudes.

Cet article va vous aider afin  d’ optimiser votre gestion chauffage Airbnb, limiter durablement vos dépenses et garder une maison chaleureuse comme vous l’aimez.

Pourquoi la gestion chauffage Airbnb est un enjeu essentiel ?

La gestion du chauffage dépasse largement le simple détail technique : c’est un levier majeur de rentabilité, de confort et d’image du logement que nous allons voir en plusieurs points :

Un poste de dépense devenu stratégique

Avec l’augmentation constante du prix de l’électricité, le chauffage représente désormais l’un des premiers postes de dépense d’une location courte durée.

Quelques éléments révélateurs :

• +7 % de consommation par degré supplémentaire.
• Jusqu’à +200 € par mois en hiver si le chauffage est mal géré.

 Le confort thermique influence directement vos avis

Les voyageurs ne connaissent pas le prix du chauffage… mais ils savent parfaitement quand ils ont froid.
Un logement trop froid ou difficile à chauffer entraîne immédiatement :

• Des avis négatifs

• Une note globale en baisse

• Une visibilité réduite dans les résultats Airbnb

À l’inverse, un logement confortable et préchauffé à l’arrivée crée un effet « waouh » qui améliore significativement les commentaires.

Une attente écologique devenue incontournable

En 2025, la majorité des voyageurs se montrent sensibles à la durabilité des logements. Voici quelques chiffres :

• 71 % des voyageurs estiment que la durabilité est un critère important dans leur choix d’hébergement

• 53 % des voyageurs mondiaux cherchent un hébergement combinant confort et caractéristiques durables

• 76 % des voyageurs expriment le désir de voyager de manière plus durable.

Montrer que vous êtes attentif à l’impact énergétique de votre logement même sans investir des milliers d’euros  renforce votre attractivité auprès d’une clientèle responsable.

 Des normes qui évoluent rapidement

Diagnostic énergétique, seuils de consommation, responsabilité écologique… Les règles évoluent, et même si tout ne s’applique pas de la même façon, il est essentiel de comprendre ce qui concerne réellement la location saisonnière.

Pour la location de courte durée (LCD) classique, le DPE n’est pas obligatoire, puisqu’il ne s’agit pas d’une location longue durée.

En revanche, le DPE est obligatoire si votre logement est classé en “meublé de tourisme” en zone tendue, car cette catégorie fait partie des hébergements soumis à l’affichage de la performance énergétique. Cette nuance est souvent méconnue, mais elle a du sens : les meublés de tourisme étant reconnus comme hébergements touristiques déclarés, ils doivent afficher un certain niveau de transparence.

Au-delà du DPE, les tendances réglementaires montrent une direction claire : l’État encourage les propriétaires à améliorer la performance énergétique des logements, et les plateformes comme Airbnb valorisent les démarches responsables.

Ce que vous devez savoir avant d’optimiser votre gestion chauffage Airbnb

Il existe aujourd’hui plusieurs façons d’améliorer la gestion du chauffage dans un Airbnb  sans devenir expert technique : 

Les radiateurs 

Les radiateurs anciens ou bas de gamme présentent souvent :

• Une mauvaise diffusion de la chaleur

• Une consommation excessive

• Une lenteur à chauffer les pièces

Les radiateurs à inertie ou « chaleur douce » offrent :

• Une température stabilisée

• Une consommation réduite

• Un confort supérieur pour les voyageurs

• Moins de variations inutiles qui coûtent cher

Un bon matériel n’est pas un luxe : c’est une économie immédiate + un confort apprécié dans les avis

Les solutions connectées : flexibles et accessibles

Vous n’êtes pas obligé d’équiper votre logement d’une domotique complète.
Des solutions simples et abordables existent pour améliorer votre gestion chauffage Airbnb :

• Thermostats connectés

• Têtes thermostatiques intelligentes

• Modules wifi de pilotage

• Radiateurs connectés pièce par pièce

Ces appareils permettent de :

• Suivre la consommation en temps réel

• Programmer des plages horaires adaptées

• Éviter les températures excessives

• Adapter la chaleur selon les arrivées et départs

Même sans contrôle à distance, une simple programmation intelligente change radicalement la donne.

Entretenir régulièrement ses appareils

Un radiateur encrassé ou mal ventilé consomme davantage.
Un entretien de base permet :

• D’améliorer l’efficacité du système

• D’éviter une surconsommation invisible

• De prolonger la durée de vie des appareils

Simple, mais redoutablement efficace.

Communiquer simplement et efficacement avec vos voyageurs

Une communication encourage un usage responsable du chauffage. Vous pouvez préciser que le logement est déjà préchauffé, recommander une température de 19–20°C et rappeler de fermer les fenêtres lorsque le chauffage fonctionne.

Les voyageurs sont généralement sensibles aux démarches responsables : une note dans le livret d’accueil ou un message avant l’arrivée expliquant l’impact énergétique de gestes simples  exemple : “En limitant les températures excessives, vous contribuez à réduire le gaspillage énergétique. Merci pour votre geste responsable.” C’est un moyen pour ancrer de bonnes pratiques dé l’entrée dan le logement,  placées aux bons endroits dans le message Airbnb, dans le livret d’accueil ou via une affichette discrète près du thermostat ces consignes sont mieux perçues et mieux respectées.

Téléchargez votre guide gratuit

Si vous souhaitez réduire vos dépenses cet hiver tout en gardant un logement confortable pour vos voyageurs, nous avons préparé un guide simple et clair.Vous y découvrirez les 10 gestes qui font exploser la consommation et surtout comment les éviter facilement. Un guide pratique, pensé pour les propriétaires Airbnb qui veulent louer  sans mauvaises surprises sur la facture.